准备租电商仓库？先别急着签合同！我总结了五个最容易踩坑的地方，帮你省时省钱。第一，别只看租金。很多仓库报价低，但水电、管理费、搬运费另算，最后总支出可能翻倍。签约前，务必问清所有附加费用，并写入合同。

第二，位置要算清。离快递集散点越近越好，能大幅降低配送成本。用地图实测仓库到快递点的车程，别轻信“交通便利”的宣传。第三，面积别贪大。根据日均订单量预估，通常每100平方米可支持500-1000单。签短租合同，随着业务增长再扩租，避免浪费。

第四，消防和产权不能少。确认仓库有消防验收合格证明，避免被查封。同时，要求房东出示产权证，防止二房东跑路。第五，试用期很重要。先签3个月短约，测试出入库效率、员工通勤等问题。这五点做到位，你的电商仓储租赁就能避开90%的坑。